Selalu sangat kita nampak notis mengenai ‘rumah lelong’ atau ‘bank lelong’ yang ditampal pada serata tiang dan dinding, tetapi apakah maksudnya?
Lelong bermaksud hartanah atau rumah terbabit telah dilelong oleh pihak bank kerana peminjam (anda) ada masalah untuk bayar ansuran bulanan pinjaman.
Memang tak seronok kalau hartanah sendiri kena lelong. Manakan tak, anda kehilangan kediaman, dan mungkin juga semua yang ada di dalamnya – termasuklah barang berharga, serta perabot / kelengkapan mewah.
Itu tak ambil kira lagi duit yang anda belanjakan untuk hias atau ubah suai rumah! Fuh, sedih… Tapi tau tak, sebelum rumah anda dilelong, ia perlu melalui proses penyitaan.
Bagi memastikan anda tahu semua hak berkaitan proses ini dan bagaimana cara terbaik untuk mengelaknya, teruskanlah membaca supaya anda tak perlu lalui situasi perit ni.
Apabila anda memohon pinjaman perumahan daripada pihak bank, adalah menjadi tanggungjawab ANDA untuk membuat pembayaran bulanan sehingga pinjaman itu selesai.
Satu perkata yang pasti : anda jangan sesekali atau banyak kali tak bayar ansuran bulanan pinjaman anda. Kerana dalam situasi ni, anda akan dianggap telah berhenti/tak mampu bayar pinjaman bank.
Memandangkan anda tak lagi mampu bayar bank, jadi mereka terpaksalah cari jalan lain untuk mendapatkan semula semua baki pinjaman anda.
Di sinilah, ‘permainan’ akan bermula. Rumah anda boleh (dan AKAN) disenaraikan untuk dijual bagi menarik minat pembeli dengan tawaran tertinggi, sama ada dalam lelongan swasta atau awam.
Untuk pemahaman lebih jelas, penyitaan berlaku apabila peminjam tak dapat melunaskan hutangnya, dan pemberi pinjaman kemudiannya berhak memaksa peminjam untuk menjual aset yang digunakan sebagai cagaran.
